大社套房  大社買屋 / 大社買房 - 楠梓好房專家大社中山路商圈#運動家#面山風景大套房配陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：260 萬
參考單價：14.76 萬/坪
地址：高雄市大社區翠屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：運動家
格局： 1+1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：17.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.63 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：4.3 坪
其他面積：4.3 坪
土地面積：2.02 坪
樓別/樓高： 5樓 / 19樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：599 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：觀音國小/大社國中
鄰近公園：文中二公園
生活機能：大社果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是針對投資客或預算受限的自住者。

主要理由： 此物件位於大社成熟商圈，總價 260 萬的低門檻與低廉的管理費，極具投資吸引力。高層山景與永久採光是其顯著賣點，能有效維持租金競爭力與居住舒適度。然而，由於屋齡已達 32 年且無車位，若您有強烈貸款需求或對房齡極度敏感，需先與銀行確認貸款條件。整體而言，若能接受老屋特性且重視現金流與持有成本，這是一個性價比優異的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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江培羽(仲介，收取服務費)

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